Über Ihnen wohnt niemand, Lebensart mit Esprit.

Angaben zur Geografischen Lage:

D-52064 Aachen

Emmi-Welter-Straße 20

NRW

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Etagenwohnung im 4. Oberschoss

Wohnfläche:

ca. 116,17 m²

Baujahr:

1996

Lagebeschreibung:

Die Emmi-Welter-Straße (Nähe Hangeweiher) ist eine Anliegerstraße und ist erreichbar über die Hohenstaufenallee/Weberstraße und Körnerstr.

In der nahen Umgebung befinden sich die Bushaltestellen mit den Nahverkehrsanbindungen zum öffentlichen Nahverkehr Jüdischer Friedhof, Barbarossaplatz. Die Aachener Innenstadt, und das Uniklinikum RWTH-Aachen Franziskushospital sowie das Luisenhospital sind in ca. 10-15 Fußminuten zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung und fußläufig erreichbar.  Die Autobahnauffahrten sind nach einigen Autominuten erreicht und bietet Anschluss an die nahegelegenen Niederlande, Belgien, Köln und Düsseldorf.

Beschreibung der Wohnung:

1 Diele

1 Küche

1 Wohn.-und Esszimmer

1 Arbeitszimmer

1 Gäste-WC und Waschmaschinenanschluß

1 Dusche/WC

1 Balkon mit Abstellraum und Sonnenrollo

Wendeltreppe zu dem oberen Wohnbereich

1 Flur mit Abstellraum

1 Schlafzimmer mit Einbauschränken

1 Badezimmer/Toilette

1 Kinderzimmer mit Schrankraum

1 Kellerraum abgeschlossen

1 abgeschlossene Garage

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die für die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Der Energielieferant kann somit individuell gewählt werden.

Miete/Kaution:

Nettomiete:                                   1.370,81 €

Vorauszahlung Betriebskosten:           280,19 €

monatliche Gesamtmiete                1.651,00 €

Kaution: € 4.112,43 (Kautionssparbuch)  

Gerne kann eine abgeschlossene Gargeneinstellpatz zum monatlichen Mietpreis von € 70,00 angemietet werden.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus/Wohnungseigentümer in der Emmi-Welter-Str.18-22 in Aachen.

Über den Personenaufzug erreicht man die Wohnungsetage im 4. Obergeschoss und das Untergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich der abgeschlossene Kellerraum, die Trockenräume, und erreicht den Tiefgaragenbereich mit der nummerierten Garage.

Verfügbar ab:

01.01.2026

Dreizeiler:

Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Sonstige Angaben:

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Aachen – die Stadt im Herzen Europas

Deutschlands westlichste Großstadt, ist ein Knotenpunkt im zentralen europäischen Netz, und an den Grenzen zu den Niederlanden und Belgien gelegen.

Die traditionsreiche Kaiserstadt, in der bis heute die Geschichte vieler Jahrhunderte zum Greifen nahe ist. Zeugen der Zeit sind nicht nur die prunkvollen Bauten wie der Kaiserdom und das Rathaus. Auch zahlreiche Wohnhäuser spiegeln die Geschichte dieser Stadt. Karl der Große war es, der Aachen zu einer der wichtigsten Städte Europas machte.

Heute ist Aachen gewiss nicht mehr das politische Zentrum Europas. Auch das Machtmonopol der einstigen Hauptstadt Karls Regimes hat es längst verloren. Aber er hat das Stadtbild wie kein anderer geprägt, hat Aachen ein Gesicht gegeben. Das Ziel seines Wirkens war es, zu ordnen, zu erneuern, zu integrieren und zu vereinheitlichen. Mit seinen Grundsätzen und Plänen gilt er noch heute als einer der Väter Europas. Aufgrund dessen, verleiht die Stadt Aachen seit 1949 jährlich den „Karlspreis“ an Personen, die sich politisch, wirtschaftlich und geistig um Europa verdient gemacht haben.

Aachen hat sich im letzten Jahrhundert zu einem bedeutenden Wissenschafts-standort in Europa entwickelt. Die RWTH mit ihren 260 Instituten in neun Fakultäten ist eine der derzeit 11 Elite-Universitäten in Deutschland. Vor allem das Uni-Klinikum in Aachen Melaten wird über die Grenzen Deutschlands hinaus geschätzt. Die Nähe zu den wissenschaftlichen Instituten macht den Standort Aachen für viele Firmen in den unterschiedlichsten Bereichen attraktiv.

Auch die geographische Nähe zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden ist von wirtschaftlich großer Bedeutung, und bieten 6 internationale Flughäfen für den Personen.-und Frachtverkehr wie: Düsseldorf und Köln in Deutschland,

Maastricht und Eindhoven in den Niederlanden, Lüttich und Brüssel in Belgien.

Vom Hauptbahnhof Aachen verkehren täglich mehrfach die Hochgeschwindigkeits-züge ICE und Thalys, das Aachen an die europäischen Metropolen bindet.

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