Wohnen, in der direkter Nachbarschaft zum Uni-Klinikum

Angaben zur Geografischen Lage:

D-52074 Aachen

Neuenhofer Weg 23-25

NRW

Referenznr.:

223370307

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Etagenwohnung im 2. Oberschoss

Wohnfläche:

ca. 47,61 m²

Baujahr:

1996

Lagebeschreibung:

Der Neuenhofer Weg 23-25 ist von der VaalserStr, erreichbar. Der Fußweg zum RWTH-Klinikum Aachen beträgt nur wenige Minuten.

Die Lage der Liegenschaft befindet sich im Vaalserquartier, ein zum Aachener Stadtteil Laurensberg, und liegt unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden. Den Neuenhofer Weg erreichen Sie mit dem Buslinien 25, 35, 45, 55 von der Vaalser Straße (Haltestelle Steppenberg), oder erreichbar über die B1 oder über die Maastrichter Laan N278 (NL).

Etwa 1,5 km südwestlich schließt sich ein weitläufiges Wander-und Radwegenetz im Aachener Wald und rund um das Dreiländereck Deutschland/Niederlande/Belgien an.

Für Hobbysportler stehen Fußballplätze sowie ein Angelteich in Vaals zur Benutzung bereit.

Im nördlichen Grüngürtel hat einer der ältesten Golfclubs Deutschlands (Gründung 1927) seinen Platz.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung und fußläufig erreichbar.  Die Autobahnauffahrten sind nach einigen Autominuten erreicht und bietet Anschluss an die nahegelegenen Niederlande, Belgien, Köln und Düsseldorf.

Beschreibung der Wohnung:

1 Wohn.-und Schlafzimmer

1 Diele

1 Küche

1 Abstellraum

1 Dusche/WC und Waschmaschinenanschluß

1 Kellerabteil

Miete/Kaution:

Nettomiete:                                      433,25 €

Vorauszahlung Heizung                        52,75 €

Vorauszahlung Betriebskosten:             83,00 €

Einstellplatz Tiefgarage                                €

monatliche Gesamtmiete                    569,00 €

Kaution: € 1.299,00 (Kautionssparbuch)  

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einen 5- geschossigen Mehrfamilienhaus im Neuenhofer Weg 23-25 in Aachen. Die Liegenschaft und die einzelnen Etagen sind barrierefrei, mit einem Personenlift, erreichbar.

Über den Personenaufzug erreicht man die Wohnungsetage im 2. Obergeschoss und das Untergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich der Hauseingang und die abgeschlossenen Kellerräume und der Waschmaschenraum.

Den Tiefgaragenbereich mit den nummerierten Einstellplätzen ist erreichbar mit der Aufzugsanlage zu der Ebene U1.

Verfügbar ab:

01.11.2023

Dreizeiler:

Die Wohnung wird möbliert, und Kostenpflichtig übergeben.

Sonstige Angaben:

Kontaktaufnahme unter info@Simber-Immobilien.ch

oder info@Aschoff-RealEstate.de

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und informieren Sie sich näher zu unseren Angeboten. Unsere Mitarbeiter helfen Ihnen gerne weiter.

Die Kaiserstadt Aachen – die Stadt im Herzen Europas

Aachen ist Deutschlands westlichste Großstadt, ein Knotenpunkt im zentralen europäischen Netz und an den Grenzen zu den Niederlanden und Belgien gelegen.

In der traditionsreichen Kaiserstadt ist bis heute die Geschichte vieler Jahrhunderte zum Greifen nahe. Zeugen der Zeit sind nicht nur die prunkvollen Bauten wie der Kaiserdom und das Rathaus. Auch zahlreiche Wohnhäuser spiegeln die Geschichte dieser Stadt wieder. Karl der Große war es, der Aachen zu einer der wichtigsten Städte Europas machte.

Heute ist Aachen gewiss nicht mehr das politische Zentrum Europas. Auch das Machtmonopol der einstigen Hauptstadt Karls Regimes hat es längst verloren. Aber er hat das Stadtbild wie kein anderer geprägt, hat Aachen ein Gesicht gegeben. Das Ziel seines Wirkens war es, zu ordnen, zu erneuern, zu integrieren und zu vereinheitlichen. Mit seinen Grundsätzen und Plänen gilt er noch heute als einer der Väter Europas. Aufgrund dessen, verleiht die Stadt Aachen seit 1949 jährlich den „Karlspreis“ an Personen, die sich politisch, wirtschaftlich und geistig um Europa verdient gemacht haben.

Aachen hat sich im letzten Jahrhundert zu einem bedeutenden Wissenschaftsstandort in Europa entwickelt. Die RWTH mit ihren 260 Instituten in neun Fakultäten ist eine der derzeit 11 Elite-Universitäten in Deutschland. Vor allem das Uni-Klinikum in Aachen Melaten wird über die Grenzen Deutschlands hinaus geschätzt. Die Nähe zu den wissenschaftlichen Instituten macht den Standort Aachen für viele Firmen in den unterschiedlichsten Bereichen attraktiv.

Auch die geographische Nähe zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden - mit ihren 6 internationalen Flughäfen für den Personen- und Frachtverkehr wie: Düsseldorf und Köln in Deutschland, Maastricht und Eindhoven in den Niederlanden, Lüttich und Brüssel in Belgien - ist wirtschaftlich von großer Bedeutung. 

Vom Hauptbahnhof Aachen verkehren täglich mehrfach die Hochgeschwindigkeitszüge ICE und Thalys, das Aachen an die europäischen Metropolen binden.