Neue Büro.-Seminarräume in  Exklusiver und zentraler Geschäftlage in Aachen 

 

Angaben zur Geografischen Lage

 

D-52062 Aachen

Theaterstr. 58-60

NRW

 

Lage und Größe der Gewerberäume

 

Erdgeschoss-Anbau links

Gesamtfläche: 210m²

 

Beschreibung der Gewerberäume

 

1 Gewerberaum mit ca. 58m²/Laminatboden
1 Gewerberaum mit ca. 55m²/Laminatboden
1 Gewerberaum mit ca. 40m²/Laminatboden
1 Flur/Laminatboden
1 Damen-WC/Steinfliesen
1 Herren-WC/Steinfliesen
1 Abstellraum

 

Mietzins/Kaution

 

Nettomiete:                          €  1.640,00     

Heizung-Vorausz.                   €     200,00

Betriebskosten-Vorausz.         €     320,00

monatlicher Bruttomietzins:   €  2.160,00

 

Kaution: € 4.920,00

 

Verfügbar ab:

 

01.02.2019

 

Objektlage

 

Die Theaterstrasse ist von Beginn an Wohnsitz zahlreicher gut situierter Aachener Bürger, Bankhäuser und Versicherungsgesellschaften.
Gegenwärtig ist die Theaterstrasse Standort von zahlreichen Banken und Versicherungen, der Industrie- und Handelskammer (IHK) Aachen sowie von Arztpraxen, gastronomischen Einrichtungen und Einzelhandelsgeschäften.

 

Die zentrale Lage der Theaterstraße ermöglicht es zu Fuß die Gewerberäume zu erreichen.
Durch die Bushaltestellen "Wallstr." unmittelbar an der Liegenschaft, ermöglichen eine Anfahrt auch ohne Auto.

 

Objektbeschreibung

 

Die  Liegenschaft Theaterstr.54-56 (Innenstadtlage) ist ein Wohnhaus in der

3.und 4. Etage, und Gewerbeetagen im Erdgeschoss (Rübben+Plum Optiker)

1. - 3. Obergeschoss (Büro und Arztpraxen). 

 

Die Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss/Anbau links

 

 

Aachen – die Stadt im Herzen Europas

 

Deutschlands westlichste Großstadt, an den Grenzen zu den Niederlanden und Belgien gelegen, das ist Bad Aachen. Die traditionsreiche Kaiserstadt, in der bis heute die Geschichte vieler Jahrhunderte zum Greifen nahe ist. Zeugen der Zeit sind nicht nur die prunkvollen Bauten wie der Kaiserdom und das Rathaus. Auch zahlreiche Wohnhäuser spiegeln die Geschichte dieser Stadt wieder. Karl der Große war es, der Aachen zu einer der wichtigsten Städte Europas machte.

 

Heute ist Aachen gewiss nicht mehr das politische Zentrum Europas. Auch das Machtmonopol der einstigen Hauptstadt Karls Regimes hat es längst verloren. Aber er hat das Stadtbild wie kein anderer geprägt, hat Aachen ein Gesicht gegeben. Das Ziel seines Wirkens war es, zu ordnen, zu erneuern, zu integrieren und zu vereinheitlichen. Mit seinen Grundsätzen und Plänen gilt er noch heute als einer der Väter Europas. Aufgrund dessen, verleiht die Stadt Aachen jährlich den „Karlspreis“ an Personen, die sich um Europa verdient gemacht haben.

 

Aachen hat sich im letzten Jahrhundert zu einem bedeutenden Wissenschafts-standort in Europa entwickelt. Neben der RWTH als eine der derzeit 11 Elite-Universitäten in Deutschland wird auch vor allem das Uni-Klinikum über die Grenzen Deutschlands hinaus geschätzt.

 

Die Nähe zu den wissenschaftlichen Instituten macht den Standort Aachen für viele Firmen in den unterschiedlichsten Bereichen attraktiv.

Auch die geographische Nähe zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden ist von wirtschaftlich großer Bedeutung.

 

Bad Aachen ist das „TOR“ zu den Benelux-Staaten und das Bindeglied zwischen den europäischen Entscheidungszentralen.

 

Die Region Aachen besteht aus der kreisfreien Stadt Aachen sowie den Kreisen Aachen, Düren, Euskirchen und Heinsberg mit insgesamt 46 Städten und Gemeinden. Auf einer Fläche von ca. 3.600 km² leben ca. 1.2 Mill. Einwohner in den Regionen. Zusammen mit den niederländischen und belgischen Regionen im Grenzgebiet, bilden sie zusammen die „EUREGIO MAAS-RHEIN“.

 

Dreizeiler

 

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