Ihr Business im Zentrum der Kaiserstadt Aachen

 

Angaben zur Geografischen Lage

 

D-52062 Aachen

Theaterstr. 58-60

NRW

 

Lage und Größe des Gewerberäume

 

116m²

1. Obergeschoss

 

 
Beschreibung der Gewerberäume

2 Büroräume
1 Abstellraum
1 offene Küche
1 Dusche/WC
1 Gäste-WC
1 Diele
1 Balkon
 

Mietzins/Kaution

 

Netto-Kaltmiete                           €    1.160,00

monatliche Vorauszahlungen für

Heiz.-und Betriebskosten                 €       280,00

 

Brutto-Miete                                €    1.440,00

 

Kaution: € 3.480,--

 

Courtage/Provision

 

€ 1.440,00 zzgl. MwSt.

im Namen und im Auftrag der Simber AG/Basel

 

Vertragsbeginn

 

15.11.2018

oder nach Vereinbarung

 

Objektlage

 

Die Liegenschaft Theaterstr.58-60 ist ein gemischtes Wohn.-Praxis.-und Geschäftsobjekt.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Ladenlokale und im 2.Obergeschoss eine Zahnarztpraxis. Die vorhanden Wohnungen befinden sich ab der 3. bis zur 5. Etage.
Die Businessräume wurden neu gestaltet, und zum jetzigen Zeitpunkt ist eine bedingte Einflussnahme auf die Ausstattung noch möglich (z.B. die Errichtung einer Küchennische o.ä.; die Möglichkeiten der Einflussnahme richten sich jedoch immer nach dem aktuellen Stand des Ausbaus zum Zeitpunkt der gestellten Anfrage).
 
Gegenwärtig ist die Theaterstraße Standort von zahlreichen Banken ( Aachen Bank eG, Theaterstr. 5
Santander Consumer Bank, Theaterstr.19
Commerzbank, Theaterstr. 21-23
Sparkasse Aachen, Theaterstr.22)
und Versicherungen, der Industrie- und Handelskammer (IHK) Aachen und dem Einzelhandelsverband (Nr. 63–65) sowie von Arztpraxen und gastronomischen Einrichtungen.

 

Infrastruktur

 

Aachen – die Stadt im Herzen Europas
Deutschlands westlichste Großstadt, an den Grenzen zu den Niederlanden und Belgien gelegen, das ist Bad Aachen. Die traditionsreiche Kaiserstadt, in der bis heute die Geschichte vieler Jahrhunderte zum Greifen nahe ist. Zeugen der Zeit sind nicht nur die prunkvollen Bauten wie der Kaiserdom und das Rathaus. Auch zahlreiche Wohnhäuser spiegeln die Geschichte dieser Stadt wieder. Karl der Große war es, der Aachen zu einer der wichtigsten Städte Europas machte.
Heute ist Aachen gewiss nicht mehr das politische Zentrum Europas. Auch das Machtmonopol der einstigen Hauptstadt Karls Regimes hat es längst verloren. Aber er hat das Stadtbild wie kein anderer geprägt, hat Aachen ein Gesicht gegeben. Das Ziel seines Wirkens war es, zu ordnen, zu erneuern, zu integrieren und zu vereinheitlichen. Mit seinen Grundsätzen und Plänen gilt er noch heute als einer der Väter Europas. Aufgrund dessen, verleiht die Stadt Aachen jährlich den „Karlspreis“ an Personen, die sich um Europa verdient gemacht haben.
Aachen hat sich im letzten Jahrhundert zu einem bedeutenden Wissenschaftsstandort in Europa entwickelt. Neben der RWTH als eine der derzeit 11 Elite-Universitäten in Deutschland wird auch vor allem das Uni-Klinikum über die Grenzen Deutschlands hinaus geschätzt.
Die Nähe zu den wissenschaftlichen Instituten macht den Standort Aachen für viele Firmen in den unterschiedlichsten Bereichen attraktiv.
Auch die geographische Nähe zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden ist von wirtschaftlich großer Bedeutung.
Bad Aachen ist das „TOR“ zu den Benelux-Staaten und das Bindeglied zwischen den europäischen Entscheidungszentralen.
Die Region Aachen besteht aus der kreisfreien Stadt Aachen sowie den Kreisen Aachen, Düren, Euskirchen und Heinsberg mit insgesamt 46 Städten und Gemeinden. Auf einer Fläche von ca. 3.600 km² leben ca. 1.2 Mill. Einwohner in den Regionen. Zusammen mit den niederländischen und belgischen Regionen im Grenzgebiet, bilden sie zusammen die „EUREGIO MAAS-RHEIN“.


 

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