Angaben zur Geografischen Lage:

D-52062 Aachen

Kapuzinergraben 24

NRW

Objektart:

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten

Objekttyp:

Etagenwohnung im 5. Oberschoss links

Wohnfläche:

ca. 110 m²

Baujahr:

1956

Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft Kapuzinergraben 24 befindet sich in einer Innenstadtlage

von Aachen. Viele Gastronomische und kulturellen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Das Wohnobjekt kann sowohl von der Theaterstr./Wilhelmstraße als auch über den Boxgraben/Franzstr. erreicht werden. Sie erreichen den Hauptbahnhof in wenigen Minuten, und die Bushaltestellen "Theaterplatz" befinden sich unmittelbar am Wohnhaus. Ferner ist das Parkhaus Alte Post." und bekannte Gastronomische Betriebe, Hotel, Einzelhandelsgeschäfte und Banken sind fußläufig erreichbar.

Beschreibung der Wohnung:

3 Schlafzimmer

1 Küche

1 Badezimmer

1 WC

1 Flur

1 Terrasse
1 Kellerabteil

Miete/Kaution:

Nettomiete:                                      990,00 €

Vorauszahlung Heizung:                     143,00 €

Vorauszahlung Betriebskosten:           212,00 €

monatliche Gesamtmiete                1.345,00 €

Kaution: € 2.970,00 (Kautionssparbuch)  

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein 5-geschossiges Liegenschaft mit 2 Ladenlokalen im Erdgeschoss, und Gewerbeflächen in der 1 bis 3 Etage.und einer Arztpraxis

im 2. Obergeschoss. Wohnungen befinden  sich im 4. und 5. Obergeschoss.

Verfügbar ab:

01.07.2023

Sonstige Angaben:

Wir bitten um eine schriftliche Bewerbung (Personenanzahl/beruflicher Status usw..), Kontaktaufnahme unter info@Aschoff-RealEstate.de

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und informieren Sie sich näher zu unseren Angeboten. Unsere Mitarbeiter helfen Ihnen gerne weiter.

Aachen – die Stadt im Herzen Europas

Aachen ist Deutschlands westlichste Großstadt, ein Knotenpunkt im zentralen europäischen Netz und an den Grenzen zu den Niederlanden und Belgien gelegen.

In der traditionsreichen Kaiserstadt ist bis heute die Geschichte vieler Jahrhunderte zum Greifen nahe. Zeugen der Zeit sind nicht nur die prunkvollen Bauten wie der Kaiserdom und das Rathaus. Auch zahlreiche Wohnhäuser spiegeln die Geschichte dieser Stadt wieder. Karl der Große war es, der Aachen zu einer der wichtigsten Städte Europas machte.

Heute ist Aachen gewiss nicht mehr das politische Zentrum Europas. Auch das Machtmonopol der einstigen Hauptstadt Karls Regimes hat es längst verloren. Aber er hat das Stadtbild wie kein anderer geprägt, hat Aachen ein Gesicht gegeben. Das Ziel seines Wirkens war es, zu ordnen, zu erneuern, zu integrieren und zu vereinheitlichen. Mit seinen Grundsätzen und Plänen gilt er noch heute als einer der Väter Europas. Aufgrund dessen, verleiht die Stadt Aachen seit 1949 jährlich den „Karlspreis“ an Personen, die sich politisch, wirtschaftlich und geistig um Europa verdient gemacht haben.

Aachen hat sich im letzten Jahrhundert zu einem bedeutenden Wissenschaftsstandort in Europa entwickelt. Die RWTH mit ihren 260 Instituten in neun Fakultäten ist eine der derzeit 11 Elite-Universitäten in Deutschland. Vor allem das Uni-Klinikum in Aachen Melaten wird über die Grenzen Deutschlands hinaus geschätzt. Die Nähe zu den wissenschaftlichen Instituten macht den Standort Aachen für viele Firmen in den unterschiedlichsten Bereichen attraktiv.

Auch die geographische Nähe zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden - mit ihren 6 internationalen Flughäfen für den Personen- und Frachtverkehr wie: Düsseldorf und Köln in Deutschland, Maastricht und Eindhoven in den Niederlanden, Lüttich und Brüssel in Belgien - ist wirtschaftlich von großer Bedeutung. 

Vom Hauptbahnhof Aachen verkehren täglich mehrfach die Hochgeschwindigkeitszüge ICE und Thalys, das Aachen an die europäischen Metropolen binden.