Diese sind unsere umfangreichen Dienstleistungen für Sie:

Rundum-Service für Ihre Immobilie

Immobilienvermittlung

Die Vermittlung von Freizeitimmobilien hat einen Namen: Aschoff Immobilien Ltd. Seit über 30 Jahren bringen wir zusammen, was zusammenpasst. Menschen, die ihren Urlaub, ihre Freizeit oder den Lebensabend in der eigenen Immobilie genießen möchten.

 

Sie suchen eine Wohnung mitten in einer malerischen südländischen Altstadt? Sie möchten die idyllische Atmosphäre und Ruhe in den Weinbergen, Olivenhainen oder einem urigen Gehöft genießen? Sie sind begeisterter Segler, Tennisspieler oder Golfer und wollen möglichst nah an der Sportstätte wohnen? Gerne helfen wir Ihnen Ihren persönlichen Traum von einer perfekten Freizeitimmobilie zu verwirklichen.

 

Menschen mit Handicap wollen sich auch in ihrer Freizeitimmobilie zu Hause fühlen.

Gerade im wohltuend warmen Klima finden Menschen mit Handicap selten die Voraussetzungen, die sie brauchen. Mit unserer langjährigen Erfahrung schaffen wir es barrierefreie Feriendomizile zu beschaffen oder zusammen mit Bauträgern zu erstellen.

 

Wollten Sie schon immer in den schönsten Ferienregionen ihren Traum vom eigenen Hotel, Bistro oder Restaurant verwirklichen, wo andere Leute Ferien machen? Sprechen Sie mit uns über Ihre Träume und Vorstellungen. Wir finden für Sie das geeignete Objekt, begutachten und bewerten es, handeln für Sie Pacht- oder Kaufverträge aus. Da wir das Hotel- und Gaststättengewerbe von der Pike auf kennen, begleiten wir Sie gerne bei weiteren Schritten und allen Behördengängen im Ausland.

 

Wenn Sie sich für ein Traumhaus, eine Freizeit- oder Gewerbeimmobilie, ein deutsches oder internationales Investment interessieren, helfen wir Ihnen gerne bei der Suche. Sprechen Sie mit uns über Ihre Vorstellungen und Wünsche, denn aus Diskretionsgründen können wir leider nicht alle Immobilien veröffentlichen.

 

Wir kennen uns besonders gut in Deutschland, Schweiz, England, Italien und Spanien aus. Darüber hinaus können wir Ihnen auch weltweit Immobilien vermitteln aufgrund unserer Kontakte und Mitgliedschaft im FIABCI( Internationaler Verband der Immobilienwirtschaft).

 

Immobilienmanagement - viel mehr als Immobilienverwaltung

In über 30 Jahren haben wir die Erfahrung gesammelt, dass eine Immobilie nicht verwaltet sondert, gemanget werden muss. Dabei haben wir besondere Erfahrung und Ressourcen in der Bewirtschaftung von größeren Miet- und Gewerbeobjekten sowie im Bereich des Wohneigentumsmanagement.

Unser oberstes Ziel ist die Werterhalt, Pflege und die Wertsteigerung der uns anvertrauten Immobilien. Aber auch das harmonische Miteinander der Mieter und Eigentümer ist uns ein besonderes Anliegen.

Das seit einigen Jahren verstärkt auftretende Problem der sog. Mietnomaden, nicht zu einen Problem für Sie werden zu lassen, steht bei uns vor Abschluss von Verträgen die Überprüfung der Mieter ganz oben an.

Das Ziel: Die immobilienspezifische Funktionalität und Betriebssicherheit der Liegenschaft langfristig sichern.

 

Wirtschaftliches Immobilienmanagement-Property Management

·Abwicklung der Vermietung und Betreuung der Mieter (Ausarbeitung

 und Gestaltung der Verträge, Mietinkasso, Heiz- und

 Nebenkostenabrechnung, Wohnungsübergabe etc.)

·Rechnungswesen (Zahlungsverkehrs, Kontoführung, Erstellen von

 Jahresabschlüssen etc.)

·Allgemeine Verwaltung (Vertretung der Eigentümer gegenüber

 Dritten, persönliche Betreuung und Beratung der Eigentümer etc.)

·Erstellen eines Wirtschaftsplans (regelmäßige Begehung und

 Mängelbegutachtung, um einen Wirtschaftsplan zu erstellen, der den 

 Investitionsbedarf anzeigt)

·Ermittlung des reellen Mietwertes, insbesondere bei

 Gewerbeimmobilien

 

Technisches Immobilienmanagement-Facility Management

·regelmäßige Beauftragung der Wartungsarbeiten aller technischen

 Anlagen

·Beauftragung und Kontrolle aller beauftragten Reparaturen und

 Instandsetzungen

·Erstellung von Ausschreibungen

·Beauftragen von Handwerkern / Ausschreibungen bei

 Sanierungsarbeiten

·Termin-, Budgetkontrollen

 

Hausmeisterservice

·Liegenschaftsreinigung und Behebung kleinere Mängel

·Planung und Pflege der Liegenschaftsanlage

 

Transparenz und Vertrauen sind die Basis für eine erfolgreiche Zusammenarbeit. Als Eigentümer haben Sie jederzeit Onlinekontrolle über das Mietkonto. Detaillierte Aufzeichnungen und Abrechnungen erfolgen in festgelegten Intervallen. Von uns erhalten Sie auch regelmässig und rechtzeitig Informationen über Angelegenheiten, die für Ihre Entscheidung mit welchen Investitionen Sie rechnen müssen, wichtig sein könnten. Das wissen unser langjährigen Kunden teilweise schon seit Generationen zu schätzen.

Ab morgen können auch Sie zu diesem zufriedenen Kundenkreis gehören.Rufen Sie uns einfach an, oder senden Sie uns ein E-Mail. Ein für Sie unverbindliches Beratungsgespräch mit einer für uns verbindlichen Offerte wartet auf Sie.

Immobilienprojektentwicklung

Sie sind Eigentümer von Bauland oder einer Immobilie und haben eine Idee zur Neu- oder Umgestaltung? Ob ein kleines oder ein Mehrfamilienhaus mit 50 Wohneinheiten, ob Gewerbeimmobilie mit Büro- und Ladeneinheiten oder Parkhaus, ob eine kleine Gaststätte oder ein großer Hotelkomplex, wir betreuen Ihr Projekt von A bis Z:

 

Vorhandenes Kapital sucht Standort und Idee

Vorhandene Idee und Kapital sucht Standort

Vorhandene Idee sucht Kapital und Standort

·Standort- und Marktanalyse

·Nutzenkonzeption in der Neubau.-und Bestandsimmobilienentwicklung

 

·Beratung bei der Finanzierungsmodelle und Förderprogramme in

 Zusammenarbeit mit Behörden und Banken, auch im Ausland

 

·Steuerrechtliche Beratung

·Management von Planung und Bauausführung

·Ausschreibung für Handwerksleistungen

·Führen des Baukontos

·vorläufige Wirtschaftlichkeitsberechnung

·erstellen eines Finanzplans, um den Kapitalbedarf zu ermitteln

 

Wir machen zwar nicht alles selbst, aber wir sorgen dafür, dass alles für Sie getan wird. Denn wir koordinieren die Entwicklung des Projektes mit kompetenten und verlässlichen  Fachleuten vor Ort vom ersten Spatenstich bis zur Fertigstellung. Wenn Sie es wünschen, kümmern wir uns gerne hinterher auch um die Verpachtung oder Liegenschaftsverwaltung.